标杆房企超额完成半年销售 以价换量策略见效

小说:佛山晚上兼职工作作者:辛戏公更新时间:2018-12-19字数:96270

在这一刻。他的精神已经完全崩溃。完全没有办法作战。雪飞鸿拳头打击的痛苦。比起刚才那细小又钻心的痛苦根本不算什么。刚才那种痛苦。就像有一条很小很小的虫子在不断的噬食着心脏又或者噬食头骨那么恐怖。那是**和意志都无法抵御的折磨!

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“不必了,你管你自己的事就好了。”雪飞鸿不赞同陆小军的论调。谢娴的脾气硬,要是他凶她,她不反咬他一口才怪。他觉得三天前她之所以不敢明白说出她讨厌他,是因为她还想仰赖他的慷慨。他真不晓得自己是哪门子的白痴。
柳梦婷以为他问的是自己推着叶扬的时候累么,便是点了点头说道:“很累啊,他都不知道体恤一下人家。”

“小小米兄,我我们走吧!这家伙好可怕!”喇叭低着头,双手食指互碰,胆怯地道。

标杆房企超额完成半年销售 以价换量策略见效


  上市房企陆续出炉的中报让不少人大跌眼镜,根据公告显示,在上半年的楼市高压下,多家房企仍超额完成销售目标,同时,万科、恒大等龙头房企更是接连出手趁低抄底,再次掀起拿地小高潮。

  标杆房企提前报喜

  7月4日,万科发布了2012年6月份销售简报和拿地情况。公告称,1-6月份,万科累计实现销售金额625.4亿元,提前完成了上半年的销售任务。稳坐房企销售排行之首。其中广深区域上半年突破200亿元签约大关;北京公司和深圳公司上半年签约突破50亿元。

  上半年业绩报喜的还有保利地产,截至6月底,其销售额已达到506亿元,比去年同期的394.58亿元增长约28.2%,并已经完成了全年的销售任务。

  碧桂园发布2012年上半年销售业绩称,碧桂园实现合同销售金额约人民币173.4 亿元,销售面积约285万㎡,另外尚有约55.1亿元已认购待签约金额。

  截至目前,已有多家标杆房企上半年销售业绩完成其全年销售目标50%以上,如华润置地、绿城、融创中国、建业地产等。

  专家分析,这轮全国楼市回暖,得益于此前开发商们采用的以价换量策略产生了效果。随着房企中报陆续出炉,相信会有更多亮丽数据出现。事实上,5月份的成绩单已初现端倪:恒大前5个月就已销售了440.5万平方米,销售额268.2亿元;中海前5月实现的销售额就已占其全年销售目标的62.87%,世茂房地产也在5月完成了其全年销售目标的53.66%。

  龙头房企溢价拿地

  另一方面,在市场深度调整一年之后,部分大型开发商已出现销售回暖,因而有周转资金拿地。在土地缺乏的情况,抓紧市场尚未彻底反转抄底补货,成为部分品牌房企的策略。

  中国指数研究院监测显示,万科、恒大等龙头房企近期再次掀起拿地小高潮。与前一轮相比,土地质量较高,城市核心区地块数量增多;竞争激烈,多幅地块遭遇多轮竞价,高溢价率地块频现。

  6月中旬,恒大以13.22亿元广州拿地、万科以3.8亿元广州拿地、中铁置业以22.87亿元贵阳拿地、龙湖以12.8亿元拿下成都武侯晋阳地块。

  6月末,万科以底价摘得长沙两宗土地,总成交额约5.96亿元。龙湖以3.22亿元的总价溢价率76.8%竞得成都市区土地145.5亩。蓝光地产则以9.4亿元竞得成都2块土地,溢价率分别为31.7%和17%。(记者 赵燕华)

  上半年土地出让金 缩水4000亿

  今年上半年,全国300个城市土地出让金总额6525.98亿元,缩水额度超过4000亿元,同比降38%。截至6月28日,10家标杆房企拿地数量为83宗,较去年上半年降幅为52%。这可能意味着,下半年开发商将进入补仓高峰期。

  中国指数研究院广州分院总经理张化学昨日出席“2012(年中)广州楼市形势报告会”上表示,此前土地成交量的减少是不是会带来未来供应的不足,这将为未来市场供应不足埋下伏笔。龙头房企此时率先抄底拿地,正是基于对未来各种走势的判断。

  不过,尽管上半年业绩不错,但采访中发现开发商们仍然小心谨慎,纷纷表示加速推货、消化库存依然是第一要务。

  观点

  渣打:艰难岁月还没结束

  渣打银行最新报告称,中国房地产最坏的时候已经过去了,但目前房地产市场的艰难岁月还没有结束,房地产业的好时光可能将出现在一年以后甚至更久,因为需要时间消化库存,尤其在一些二三线城市。

  世联:房价若涨必出后招

  易居报告指出,在调控持续从紧政策背景下,预计下半年房企融资难题依然难解,存货变现依然是房企最直接现金来源。

  前天,新华社发文称在楼市成交连续数月大幅回暖之后,房价回稳微涨数据的出现再次引发了人们对房价的担心。“我觉得新华社的提醒还是必要的!警告如果房价上涨,必出台后招。”世联地产董事长陈劲松说。

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发布时间:2018-12-19 00:33:04

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编辑:纯安

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