小产权房到底还能不能买

小说:【心理咨询】心理问题严重的男孩作者:龙戏文更新时间:2019-03-22字数:32196

小产权房到底还能不能买


按照任志强的看法,小产权房肯定是不能购买的,否则,买卖双方就与强奸犯无异了。

十八届三中全会召开后,由于公报及随后发布的《决定》中的一些表述,全国各地的“小产权房”价涨量增,市场又热络起来。那么,在目前的形势下,“小产权房”到底还能不能买呢?

这个问题挺让人纠结。

按照任志强的看法,这种房子肯定是不能购买的,否则,买卖双方就与“强奸犯”无异了,知法犯法,罪加一等。当然,这是从“理论”上讲,但在中国,许多时候都是“理论的归理论”、“实践的归实践”,二者是两码事儿。那是否就意味着买“小产权房”在实践层面上还具有可操作性呢?在老郑看来,这样做的风险还是蛮大的。

老郑是笔者的朋友,家住北京昌平区。去年年初,他托朋友投资购买了一套“小产权”的单元房。这个“小产权房”项目是昌平区的一个“老问题”。据说,有关部门屡次查处,勒令限期拆除,但由于众所周知的原因,这个“老问题”就是解决不了。这也是老郑思量再三终下投资决心的最重要原因。“当时就是赌一把,反正30万的首付,损失了也不伤筋动骨。但房子要真能被‘招安’,赚得就不是一点儿半点儿。”老郑的心路历程很清晰。

但让老郑始料未及的是,这个投资还就真的打了水漂——这个“小产权房”项目去年底被拆除了。据老郑说,对这个违建项目查处久拖不决的局面,最终惊动了最高层,批示的措辞极为严厉,于是,“困扰”地方政府多时的“难题”,几天之内就顺利解决了。老郑说,“刚开始还有人准备闹一闹,但看这次来真格的了,就没人敢动了。”老郑说的“真格的”,据说是“凡抗拒查处的公职人员,一律开除公职;党员一律开除党籍。”看来,一切所谓的“老大难”问题,在“真格”面前,都不是问题。

但中国的问题似乎就是这样有意思,“真格”虽然很厉害,但许多时候,“真格”又是极为珍稀的,久而久之,就造成“投机”、“从众”行为泛滥,群众看党员、党员看领导,“榜样”的力量很无穷,许多原本很简单的问题,就这么硬生生拖得复杂起来,各方利益、诉求,杂七杂八地交织在一起,乱麻一样摆在那里“现眼”。“小产权房”问题就是这样,有的被强拆了,有的却转正了,何去何从,这乱麻一样的局面,真的让人很纠结。

不过,许多人显然是很享受这种“乱局”的,局面一乱,捞起实惠来似乎就容易得手得多。因此,在“机会”面前,许多人的心头、手头就总会难免控制不住地大痒起来,老郑们的“毛毛雨”样的教训,显然根本不足以震慑“小产权房”乱象。这也难怪国土部和住建部又急火火地跳出来大声饬令了:要全面、正确领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

能令行禁止吗?我看不乐观。存在这么多年的问题,不是两部委一个“紧急通知”就能解决的。更何况这个所谓的“紧急通知”还颇有耐人寻味之处。如果上级出个政策,下级需要“领会”才能正确执行,此事本身就不大靠谱儿,智商高的和智商低的、情商高的和情商低的、胆子大的和胆子小的,“领会”的结果一定不同。“坚决遏制、查处在建、在售行为”,是不是就意味着已建、已售及二手买卖就可高枕无忧了?

如此看来,还能不能买“小产权房”这个问题还真是不好回答,估计不同的人会得出不同的答案。但可以肯定的是,如果有人仍能在这项投资上攫取成功,估计“老郑们”一定就会想方设法摊薄损失。要解开“小产权房”这团乱麻,刀不快不行,有了快刀不往下剁也不行。 (作者系证券时报记者)

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发布时间:2019-03-22 01:50:35

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编辑:道辛公北

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